008. 关于样板区
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左凌决定搬过来,宁皓便收回了甲壳虫,藏在抽屉里,暂时用不上了。
葛乔接到电话,风风火火赶来,这就是他的风格,凡事绝不拖沓,这是他白手起家成为世俗意义“成功人士”的重要原因。
“在你这儿可以抽烟吗?上次来,我忍得好辛苦!”葛乔一进门就问,这次轻松许多。
宁皓若有所思地答道:“我有一些机器在书房那边,他们对环境要求有点高,包括空气质量,所以……”
“好吧!我忍着!不过,等会能不能隔一阵休息一下,让我到阳台上抽一根过过瘾!”葛乔一面换鞋,一面请求道。
“烟瘾这么大?阳台上可以!”宁皓知道葛乔这样的老板看起来光鲜,实际上平时累得要死要活的,经济形势不好,还要成天对员工工资能不能准时发放、贷款利息这个月能不能够数等生死攸关的问题提心吊胆,最后成了抽烟猛男,完全可以理解。
葛乔属于操心的那类人,所以并不胖,不过微微挺起的肚子提醒着别人,它的主人应酬繁忙。
书桌上除了笔记本电脑,其余的东西都已收拾得干干净净。
宁皓一进书房,便点开烧水器。
他在书房里单独设置了一个木柜,用于存放茶具。
拿出两只晶莹剔透的玻璃杯,宁皓优雅地将开水倒入杯中,水面七分满,然后,拨入碧螺春,碧绿的茶叶徐徐下沉,展叶放香,叶片变化动态优美。
茶未入口,葛乔已经感到心旷神怡,忍不住赞叹道:“宁皓你对茶情有独钟啊!”
宁皓微微一笑:“我有些偏执吧,什么都喜欢最好的,几千年来,茶都是世界上最好的饮料,我没有理由不喜欢!”
说着,他拉过笔记本,打开早上刚刚生成的那套三层小楼的设计图纸,他的看图界面是自己在CAD软件上进行过二次开发的成果,清晰实用,把设计效果展示得淋漓尽致。
“这才几天啊!这栋小楼设计就完成了?你这也太高效了吧!”葛乔十分惊讶。
旋即,他脑子里的疑问越来越多:“宁皓,这是你一个人完成的吗?各个专业全包?”
宁皓笑答:“没错,是我做的设计,别忘了,我本科就学过工程!加上后来的学习、实践,各种折腾,然后就会了!”
葛乔仍是半信半疑:“我跟设计院打交道,一个设计小组也没有这么快的动作啊!”
“这个嘛,我有机器人帮手!一台很大的机器!我负责建筑造型,其余的工作都是机器人完成的!国内现行的所有设计规范全部集成在机器人脑子里,设计参数也全数录入,所以,图纸在双庆市规划局啊、建设局啊,审批绝对不成问题!”宁皓引导着对方增加信任。
葛乔眼中闪烁着钦佩的光彩,在笔记本上变换角度欣赏设计效果。
宁皓在一旁说道:“当然了,建筑造型必须花一些时间,所以我跟你要了十五天,这一份只是样板区,其余的要过些天才能给你!”
葛乔抬起头:“设计文件看起来是那么回事!不过,能保证各个专业之间不打架吧?我之前一个项目,结构开洞和穿管的位置老是不对应,改来改去,烦死了!”
“放心!机器人绘制完各专业图纸,会自动进行叠图比对,错漏之处当即修改,比人绘图精确太多!”宁皓信心十足。
葛乔转而问道:“样板房我们做智能化吗?图上没有看到什么标注呢!”
“当然做!不然怎么突出项目的特点,怎么吸引顾客呢?”宁皓喝了一口茶,续道:“但是智能化,我不会在设计图上展示!公开资料中只有效果的描述,核心技术嘛,不打算公开!”
葛乔看到他喝水,突然发现自己说了好多话,加上心情起伏,顿感口中干渴,端起杯来一口气喝掉一半。
水润干喉,舒服多了,他继续问道:“宁皓,有个问题,你说你这么好的技术,怎么不去申请专利呢?就你那个画图的机器人助手,那技术得卖多少钱啊?”
“专利?”宁皓的笑声有些鄙夷,“大家只注重专利的‘独占性’,岂不知它还有个基本特征是‘公开’?以公开换取独占,才是专利制度的核心!公开的专利文献,透露了太多的技术细节!我不喜欢公诸于众!尤其是那种自己会,而别人不会的爽感!太让人着迷了!”
葛乔一怔,心底浮起一股人类面对不可控事物的天生恐惧感,旋即商人的本性占了上风,毕竟他的企业亟待拯救!
“你真有想法!言归正传,样板区的设计既然出来了,那我就先办理临时建筑的许可手续,先把样板区建起来,尽快开展预售!”
“唔,老葛,你真是个传统的小老板!”宁皓毫不谦虚,“既然是颠覆,就不要走以前的套路!我计划把样板房做成永久建筑,项目建成后,它就是这个小区的配套用房,我的物业公司想要在这里落脚,开一处智能机器人全方位服务的会所!”
他语气微顿,续道:“所以,请你耐心等待几天,整个小区的图纸出来以后,直接办理完整的建设手续,遍地开花,一边卖,一边建!预售制度的好处也不落下!”
“可是,”葛乔有些担忧,“万一卖不动,资金回笼太慢的话,会周转不过来的!你知道,我现在从银行那儿贷不了款!发企业债或者上市,都不具备条件!”
“你的其余项目都出手了吗?扣掉清除小股东的代价,现在手上有多少可用资金?”宁皓不慌不忙。
葛乔有些难为情,但是面对目前唯一的出路,只得坦诚:“你也知道双庆是个小地方,我们公司小,盘子一直都不大,好在项目都顺利出手了,资金正在回来,扣除必要支出,半个月之后,我手上能有七千万现金!”
“七千万?”宁皓若有所思,“毛纺厂项目预计总成本两个亿,如果你愿意的话,我现在也投入七千万,公司股权立刻变更,我个人占股49%,相当于给我14%的技术占股,不用等到这个项目结束,我们就此开展合伙生意,怎么样?”
给两个杯子续上水,宁皓继续说道:“当然了,剩下的六千万就由你筹措!预售资金回笼也罢,借款也罢,全靠你!”
葛乔深吸一口气:“你一个刚毕业的博士,怎么会有那么多钱?”
“在国外提供过几次小技术,有买断的,也有入股的,挣了点钱!放心,我投资给你的公司,用人民币!”宁皓拽拽地,“我只有一个条件,不能对外透露我的信息!你懂吧?”
“这个明白!”久经沙场的葛乔当即会意,“条件已经知道了,我去阳台抽根烟!”
半晌,深思熟虑的葛乔回到书房,看着眼前的怪人,他们相识的时间并不长,但他仍一脸坚定地说道:“你的条件非常苛刻,不过,我愿意!”
送走葛乔,宁皓开始绘制其余楼座的造型图,尤其是他将要独占的那栋隐秘的四层洋楼。
其实,直接砸下重金向来不是宁皓的风格,他最主要的目的,是为了在开发项目的掩护下,尽快建起自己的专用实验室,那栋四层洋楼,宁皓有些急不可耐了。
左凌决定搬过来,宁皓便收回了甲壳虫,藏在抽屉里,暂时用不上了。
葛乔接到电话,风风火火赶来,这就是他的风格,凡事绝不拖沓,这是他白手起家成为世俗意义“成功人士”的重要原因。
“在你这儿可以抽烟吗?上次来,我忍得好辛苦!”葛乔一进门就问,这次轻松许多。
宁皓若有所思地答道:“我有一些机器在书房那边,他们对环境要求有点高,包括空气质量,所以……”
“好吧!我忍着!不过,等会能不能隔一阵休息一下,让我到阳台上抽一根过过瘾!”葛乔一面换鞋,一面请求道。
“烟瘾这么大?阳台上可以!”宁皓知道葛乔这样的老板看起来光鲜,实际上平时累得要死要活的,经济形势不好,还要成天对员工工资能不能准时发放、贷款利息这个月能不能够数等生死攸关的问题提心吊胆,最后成了抽烟猛男,完全可以理解。
葛乔属于操心的那类人,所以并不胖,不过微微挺起的肚子提醒着别人,它的主人应酬繁忙。
书桌上除了笔记本电脑,其余的东西都已收拾得干干净净。
宁皓一进书房,便点开烧水器。
他在书房里单独设置了一个木柜,用于存放茶具。
拿出两只晶莹剔透的玻璃杯,宁皓优雅地将开水倒入杯中,水面七分满,然后,拨入碧螺春,碧绿的茶叶徐徐下沉,展叶放香,叶片变化动态优美。
茶未入口,葛乔已经感到心旷神怡,忍不住赞叹道:“宁皓你对茶情有独钟啊!”
宁皓微微一笑:“我有些偏执吧,什么都喜欢最好的,几千年来,茶都是世界上最好的饮料,我没有理由不喜欢!”
说着,他拉过笔记本,打开早上刚刚生成的那套三层小楼的设计图纸,他的看图界面是自己在CAD软件上进行过二次开发的成果,清晰实用,把设计效果展示得淋漓尽致。
“这才几天啊!这栋小楼设计就完成了?你这也太高效了吧!”葛乔十分惊讶。
旋即,他脑子里的疑问越来越多:“宁皓,这是你一个人完成的吗?各个专业全包?”
宁皓笑答:“没错,是我做的设计,别忘了,我本科就学过工程!加上后来的学习、实践,各种折腾,然后就会了!”
葛乔仍是半信半疑:“我跟设计院打交道,一个设计小组也没有这么快的动作啊!”
“这个嘛,我有机器人帮手!一台很大的机器!我负责建筑造型,其余的工作都是机器人完成的!国内现行的所有设计规范全部集成在机器人脑子里,设计参数也全数录入,所以,图纸在双庆市规划局啊、建设局啊,审批绝对不成问题!”宁皓引导着对方增加信任。
葛乔眼中闪烁着钦佩的光彩,在笔记本上变换角度欣赏设计效果。
宁皓在一旁说道:“当然了,建筑造型必须花一些时间,所以我跟你要了十五天,这一份只是样板区,其余的要过些天才能给你!”
葛乔抬起头:“设计文件看起来是那么回事!不过,能保证各个专业之间不打架吧?我之前一个项目,结构开洞和穿管的位置老是不对应,改来改去,烦死了!”
“放心!机器人绘制完各专业图纸,会自动进行叠图比对,错漏之处当即修改,比人绘图精确太多!”宁皓信心十足。
葛乔转而问道:“样板房我们做智能化吗?图上没有看到什么标注呢!”
“当然做!不然怎么突出项目的特点,怎么吸引顾客呢?”宁皓喝了一口茶,续道:“但是智能化,我不会在设计图上展示!公开资料中只有效果的描述,核心技术嘛,不打算公开!”
葛乔看到他喝水,突然发现自己说了好多话,加上心情起伏,顿感口中干渴,端起杯来一口气喝掉一半。
水润干喉,舒服多了,他继续问道:“宁皓,有个问题,你说你这么好的技术,怎么不去申请专利呢?就你那个画图的机器人助手,那技术得卖多少钱啊?”
“专利?”宁皓的笑声有些鄙夷,“大家只注重专利的‘独占性’,岂不知它还有个基本特征是‘公开’?以公开换取独占,才是专利制度的核心!公开的专利文献,透露了太多的技术细节!我不喜欢公诸于众!尤其是那种自己会,而别人不会的爽感!太让人着迷了!”
葛乔一怔,心底浮起一股人类面对不可控事物的天生恐惧感,旋即商人的本性占了上风,毕竟他的企业亟待拯救!
“你真有想法!言归正传,样板区的设计既然出来了,那我就先办理临时建筑的许可手续,先把样板区建起来,尽快开展预售!”
“唔,老葛,你真是个传统的小老板!”宁皓毫不谦虚,“既然是颠覆,就不要走以前的套路!我计划把样板房做成永久建筑,项目建成后,它就是这个小区的配套用房,我的物业公司想要在这里落脚,开一处智能机器人全方位服务的会所!”
他语气微顿,续道:“所以,请你耐心等待几天,整个小区的图纸出来以后,直接办理完整的建设手续,遍地开花,一边卖,一边建!预售制度的好处也不落下!”
“可是,”葛乔有些担忧,“万一卖不动,资金回笼太慢的话,会周转不过来的!你知道,我现在从银行那儿贷不了款!发企业债或者上市,都不具备条件!”
“你的其余项目都出手了吗?扣掉清除小股东的代价,现在手上有多少可用资金?”宁皓不慌不忙。
葛乔有些难为情,但是面对目前唯一的出路,只得坦诚:“你也知道双庆是个小地方,我们公司小,盘子一直都不大,好在项目都顺利出手了,资金正在回来,扣除必要支出,半个月之后,我手上能有七千万现金!”
“七千万?”宁皓若有所思,“毛纺厂项目预计总成本两个亿,如果你愿意的话,我现在也投入七千万,公司股权立刻变更,我个人占股49%,相当于给我14%的技术占股,不用等到这个项目结束,我们就此开展合伙生意,怎么样?”
给两个杯子续上水,宁皓继续说道:“当然了,剩下的六千万就由你筹措!预售资金回笼也罢,借款也罢,全靠你!”
葛乔深吸一口气:“你一个刚毕业的博士,怎么会有那么多钱?”
“在国外提供过几次小技术,有买断的,也有入股的,挣了点钱!放心,我投资给你的公司,用人民币!”宁皓拽拽地,“我只有一个条件,不能对外透露我的信息!你懂吧?”
“这个明白!”久经沙场的葛乔当即会意,“条件已经知道了,我去阳台抽根烟!”
半晌,深思熟虑的葛乔回到书房,看着眼前的怪人,他们相识的时间并不长,但他仍一脸坚定地说道:“你的条件非常苛刻,不过,我愿意!”
送走葛乔,宁皓开始绘制其余楼座的造型图,尤其是他将要独占的那栋隐秘的四层洋楼。
其实,直接砸下重金向来不是宁皓的风格,他最主要的目的,是为了在开发项目的掩护下,尽快建起自己的专用实验室,那栋四层洋楼,宁皓有些急不可耐了。